河南拆除公司說(shuō)說(shuō)房屋拆遷,，你需要了解這些知識(shí)
發(fā)布日期：2021-03-16 文章來(lái)源：本站 閱讀點(diǎn)擊：854
??河南拆除公司說(shuō)說(shuō)房屋拆遷，你需要了解這些知識(shí)??一,、什么是征收和拆遷
??現(xiàn)在普遍的人對(duì)拆遷比較敏感,，而對(duì)征收卻沒(méi)有什么概念。有的人也會(huì)以為征收拆遷就是一回事,，并不作區(qū)分,。但在法律的規(guī)定上，為了公共利益的“房屋征收”與非公共利益的“房屋拆遷”,，是當(dāng)今客觀存在的兩種房屋改造模式,。二者雖然外在表現(xiàn)形式接近，但分屬不同的范疇,，具有非常明顯的區(qū)別,，并不能完全混為一談。
??征收,，是指征收主體根據(jù)國(guó)家公共利益的需要,，以行政權(quán)取得的集體,、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨椤?br>??拆遷，是指取得拆遷許可的單位,，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,，并對(duì)其所受到損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?br>
??值得注意的是：從2011年《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（即5690號(hào)令）頒布后,，征收是針對(duì)國(guó)有土地而言，并不包括集體土地,。而拆遷是針對(duì)集體土地及其集體土地上所屬房屋,。590號(hào)令頒布后，拆遷一詞在法律上不再使用,。
??俗話都說(shuō)，無(wú)利不起早,。土地是一切物質(zhì)財(cái)富的基礎(chǔ),！是一切物質(zhì)生產(chǎn)的基本資料。政府征地,，根本上是因?yàn)槔娑鴦?dòng)。政府的收入來(lái)源可以依靠土地的低買(mǎi)高賣(mài)獲取高額利潤(rùn),，這就是當(dāng)下絕大多數(shù)地方政府的招數(shù),。再加上一些政績(jī)需要，大規(guī)模征收拆遷成了必然的趨勢(shì),，對(duì)被征收人的權(quán)益侵害也不可避免,。
??三、各地方征收拆遷中出現(xiàn)如此多糾紛的根本原因
??我國(guó)目前的土地制度是國(guó)家所有和集體所有,，而私人擁有的只有使用權(quán),。而對(duì)土地使用權(quán)的使用期限也是有限制的。相關(guān)法律規(guī)定,，居住用地使用期限70年,，工業(yè)用地使用期限50年，教育,、科技,、文化、衛(wèi)生,、體育用地50年,。那么，在這些70年,，50年,、40年之后,，我們的土地的使用權(quán)該怎么辦？目前法律對(duì)此還沒(méi)有明確規(guī)定,。在這樣的空隙下,，土地出讓金額大幅度增長(zhǎng)，如何實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的再擁有成了亟待解決的問(wèn)題,。
